6月14日早上，大雨滂沱。中山市卓實服飾有限公司團隊成員們起了個大早，6點多鐘就趕到位于小欖的“工改工”工地。按照計劃，當(dāng)天上午要在這里舉行新廠房的動工儀式。

　　但有兩件事讓他們“沒完全把心放進(jìn)肚子”。一是雨停不下來，二是施工許可證還沒拿到?！白蛱觳钜稽c點資料沒到位，今天上午一定會辦好的?！痹摴究偨?jīng)理周卓安撫團隊成員們。但是，證件畢竟還沒完全辦妥，周卓心里多少也有些不踏實，他忍不住在微信工作群發(fā)了個消息詢問。沒想到，小欖鎮(zhèn)政府、工信、發(fā)改、城建、工改專班等各部門的有關(guān)負(fù)責(zé)人即刻給予了回復(fù)?！翱磥泶蠹叶嫉胗浿亍！敝茏款D時安心許多。

　　上午10點，小欖放晴；11點，施工許可證到位；11點20分，工地鞭炮噼啪，中山市卓實服飾有限公司低效工業(yè)用地改造項目正式動工建設(shè)，并且成為全市首宗低效工業(yè)用地改造方案批復(fù)即動工的改造項目。

　　本報記者 譚桂華

　　■“我們跑贏了時代，卻險些輸給一塊地”

　　等儀式結(jié)束，周卓特意穿的紅色上衣已經(jīng)汗透半邊，但笑容一直掛在臉上。“我真的特別感謝政府，感謝‘工改’！批復(fù)即動工，之前想都不敢想的事情！”周卓說。

　　周卓的企業(yè)創(chuàng)辦于2013年，在過去10年中完成了自主研發(fā)和生產(chǎn)銷售的一體化，不僅與眾多知名品牌建立了合作，還通過獨家研發(fā)數(shù)字化、智能化生產(chǎn)設(shè)備，對整個行業(yè)的轉(zhuǎn)型升級作出貢獻(xiàn)。電商興起后，該企業(yè)早早地抓住風(fēng)口，大力發(fā)展線上銷售。即使在當(dāng)前復(fù)雜的經(jīng)濟形勢下，周卓也沒為市場擔(dān)憂過，他問下屬的一直都是“生產(chǎn)頂不頂?shù)米　薄?/p>

　　這確實是周卓的一塊“心病”。他說，自己在一塊租來的土地上白手起家，租金年年看漲不說，“關(guān)鍵是不夠用，但凡能下腳的地方，都堆滿了貨。每當(dāng)有客戶來訪，都感覺很不好意思，企業(yè)形象配不上企業(yè)發(fā)展”。

　　幾年間，周卓四處找地、看地。心儀的不少，但要么證件不全，要么規(guī)劃不符，各種問題難以解決?！拔覀兣苴A了時代，卻要輸給一塊地嗎？實在沒辦法的時候，我們也動過要走的心，去外市、外省，總有機會?！敝茏刻寡浴?/p>

　　2022年春，周卓等到了“工改”的消息，他第一批報名自改。不久后，在小欖鎮(zhèn)政府協(xié)助下，他不僅順利買下了位于小欖鎮(zhèn)兆龍社區(qū)的10畝國有低效工業(yè)用地，通過工業(yè)用地規(guī)劃條件論證，完成項目用地規(guī)劃功能和指標(biāo)調(diào)整，將用地建設(shè)容積率從原來的0.84提高至3.5，并通過低效工業(yè)用地改造方案批復(fù)，享受延長土地使用年限等市級“工改”優(yōu)惠政策?！斑@意味著，我們的建筑樓層可以達(dá)到9層，土地使用年限也可以從25年延長到50年?！敝茏考拥卣f。

　　■“這是我們跑出‘工改’加速度的有力印證”

　　這些美好的“結(jié)論”說起來只是寥寥數(shù)語，其實每個字背后都浸透著很多人大膽創(chuàng)新的果敢、通宵達(dá)旦的付出。

　　回顧整個項目審批服務(wù)過程，小欖鎮(zhèn)副鎮(zhèn)長吳鑄輝表示，中山市自然資源局第二分局，小欖鎮(zhèn)工科商局、城建局、公服辦及工改專班采用容缺受理、并聯(lián)審批等方式，優(yōu)化審批流程、壓縮審批時限，為項目預(yù)審建設(shè)工程規(guī)劃許可、施工許可等業(yè)務(wù)提速。項目所屬的兆龍社區(qū)貼心服務(wù)，充分起到了溝通橋梁作用?！斑@是今年3月，市里出臺關(guān)于促進(jìn)2010年后實施的低效工業(yè)用地升級改造支持政策后，我們跑出小欖‘工改’加速度的有力印證?！眳氰T輝說。

　　一年來，“卓實工改項目聯(lián)系群”是周卓手機微信中活躍度很高的一個群。隨著工作的逐步推進(jìn)，不斷有新成員加入進(jìn)來，所協(xié)調(diào)的工作范圍也越來越廣?！安徽摴ぷ魅者€是周末，不論白天還是深夜，總會有消息傳來?！敝茏可钍芨袆?。

　　他同時表示，作為全市首宗低效工業(yè)用地改造方案批復(fù)即動工的改造項目，卓實將致力于建設(shè)高標(biāo)準(zhǔn)高質(zhì)量的現(xiàn)代化廠房和電商工業(yè)園。項目改造完成后，企業(yè)將高度重視自主研發(fā)數(shù)字化、智能化設(shè)備，推動內(nèi)衣傳統(tǒng)制造業(yè)向數(shù)字化、智能化迭代升級，同時不斷完善供應(yīng)鏈，將電子商務(wù)與內(nèi)衣行業(yè)結(jié)合，發(fā)展線上電商模式，擴大市場占有率。

　　“預(yù)計明年底，我們將有望搬進(jìn)新廠房。過新年，搬新家！”周卓信心滿滿。