“石岐區(qū)‘三舊’改造經(jīng)歷了從單宗用地改造為主到連片全面改造為主的過程，在市民看來容貌破舊、功能退化的老城區(qū)，將全面煥發(fā)青春，成為石岐區(qū)加快經(jīng)濟轉(zhuǎn)型、促進經(jīng)濟持續(xù)健康發(fā)展的重要途徑,同時培育新的經(jīng)濟增長點、改善民生福祉，推動石岐區(qū)城市更新。”昨日，石岐區(qū)黨工委委員關志雄表示，中山“三舊”改造政策的實施，讓石岐區(qū)再次煥發(fā)活力。從去年起，石岐區(qū)謀劃以連片全面改造為主的城市更新項目，通過對全區(qū)“三舊”資源摸排研究，石岐區(qū)科學確定了10個舊城改造片區(qū)資源及2個舊工業(yè)區(qū)連片改造項目。
　　■從單個項目改造到連片全面改造
　　石岐區(qū)地處老城區(qū)，作為中山歷史上的政治、經(jīng)濟、文化、商業(yè)中心，存在較大面積的舊住宅、舊廠房、舊村莊，具備非常豐富的城市更新資源。
　　截至目前，石岐區(qū)經(jīng)省國土資源廳批準“三舊”地塊標圖建庫83宗，土地總面積約3997.01畝。經(jīng)市“三舊”辦批準“三舊”改造地塊認定合共47宗，面積約2360畝，擬建總建筑面積約565萬平方米，預計總投資約246億元。石岐區(qū)單宗用地進行“三舊”改造的項目，主要以舊廠房工業(yè)用地改商業(yè)和商住項目為主，具代表性的項目主要有完美金鷹廣場、大信·新都匯二期、華森廣場、興中廣場、萬科金域藍灣等，其中大信·新都匯二期、興中廣場已完工并投入使用，其余均在建，建成后將為石岐區(qū)城市建設和經(jīng)濟發(fā)展增添較大活力。
　　“完美金鷹廣場有3500多個停車位，8月份項目東側(cè)的興學街將動工建設，項目西側(cè)的金鷹街也預計在10月份動工，市民所擔心的交通、停車問題也是我們項目一直關注的?！弊蛉障挛?，金鷹房地產(chǎn)開發(fā)有限公司總經(jīng)理曾添旺在完美金鷹廣場項目現(xiàn)場表示，該項目是石岐區(qū)的一個“三舊”改造項目，改造之前用地原為威力洗衣機廠，通過改造成為匯聚5A甲級寫字樓、高級酒店、商務酒店、高端公寓、大型高端購物中心和商業(yè)街等多種業(yè)態(tài)的大型城市綜合體。
　　為了更好地推動城市更新，同時治理老城區(qū)存在的交通擁堵、空心化、公共設施不足等問題，石岐區(qū)在全市較早提出連片全面改造模式，確定了10個舊城改造片區(qū)資源及2個舊工業(yè)區(qū)連片改造項目，通過連片改造補民生短板，激發(fā)城市活力。
　　■引入社會力量參與城市更新
　　關志雄表示，石岐區(qū)“三舊”改造項目堅持因地制宜，宜商則商、宜居則居、宜業(yè)則業(yè)，通過科學規(guī)劃、政府引導、社會參與等模式，推進城市轉(zhuǎn)型、環(huán)境再造、產(chǎn)業(yè)升級。
　　在確定改造資源后，石岐區(qū)吸引了一批中國百強房地產(chǎn)企業(yè)參與前期策劃。目前，經(jīng)過幾輪評審，10個舊城改造片區(qū)已有員峰、南下、老安山3個片區(qū)形成了較成熟的策劃方案，而2個工業(yè)廠區(qū)連片改造項目也有進展，其中第一創(chuàng)業(yè)園項目已進入報建階段，海景工業(yè)區(qū)項目已完成初步方案策劃和城市設計。