在岐江河邊建房子，建筑高度、建筑寬度將有明確規(guī)定，若建筑高度超過24米，最大臨水連續(xù)面寬不得超過80米；若建筑高度超過50米，最大臨水連續(xù)面寬不得超過45米。昨日，記者從市城鄉(xiāng)規(guī)劃局了解到，中山將加強城市設(shè)計和建筑特色管理，11月1日起，《關(guān)于加強城市設(shè)計和建筑特色管理的若干指引（試行）》（以下簡稱《設(shè)計指引》）正式實施，加強重要景觀節(jié)點、廊道的空間設(shè)計，美化城市形象，提升城市品位，塑造“通江達海、山水相依、田園相守”的城市特色風貌，建設(shè)珠三角宜居精品城市。
　　■水、山、街道三類界面有了明確城市設(shè)計規(guī)定
　　此次《設(shè)計指引》重點管控濱水界面、山體界面、街道界面三類界面，每類界面都有明確的城市設(shè)計規(guī)定。
　　其中濱水界面管控以河 （湖）邊界外擴300米區(qū)域作為濱水風貌敏感區(qū)。濱水風貌敏感區(qū)的建筑臨水方向宜采用退臺處理，首排建筑應以低、多層為主，高層建筑應以點式為主，建筑高度與建筑退讓河流邊界距離的比值不大于1:1。同時濱水風貌敏感區(qū)內(nèi)建筑布局應開敞、通透，預留視線通廊，避免出現(xiàn)屏風效應。建筑高度不超過24米，應結(jié)合地塊內(nèi)公共通道，設(shè)置視線通廊；建筑高度超過24米，最大臨水連續(xù)面寬不得超過80米；建筑高度超過50米，最大臨水連續(xù)面寬不得超過45米。另外，濱水風貌敏感區(qū)應充分利用濱水景觀資源，建設(shè)連續(xù)、多樣的濱水開放空間系統(tǒng)，鼓勵因地制宜建設(shè)景觀節(jié)點、公共空間節(jié)點、親水平臺、休閑堤岸、綠帶等。
　　山體界面管控以山體邊界外擴200米區(qū)域為山體景觀敏感區(qū)，《設(shè)計指引》指出，中心城區(qū)所有坡度大于25%或者海拔超過50米的山體及山體余脈禁止開發(fā)，并進行生態(tài)修復，因地制宜建設(shè)山體公園，布置塔、亭、臺、閣等觀光建筑物或構(gòu)筑物。在建設(shè)開發(fā)時，山體景觀敏感區(qū)應保證景觀開敞性，臨山方向宜采用退臺處理,保證景觀通透性，避免景觀資源被連續(xù)展開的高層建筑物所遮擋，建筑高度超過50米，最大連續(xù)面寬不得超過45米，建筑側(cè)間距不小于20米。
　　快速路和主干道兩側(cè)的建筑布局應當注重臨街建筑界面的完整性和連續(xù)性，宜采用高低錯落的組合形式，連續(xù)等高居住建筑不超過3個住宅單元，形成富有韻律感的城市天際線。
　　■歷史城區(qū)禁止出現(xiàn)體量過大、風格不協(xié)調(diào)建筑
　　《設(shè)計指引》指出，建筑體量應從周邊城市肌理、空間景觀的整體視覺感受出發(fā)，進行統(tǒng)一考慮。歷史城區(qū)、重要景觀節(jié)點禁止出現(xiàn)體量過大、風格不協(xié)調(diào)建筑。
　　在建筑色彩總體以淺暖色系為基調(diào)色，建筑局部可適當使用深色、亮色為輔助色，基調(diào)色與輔助色之間的搭配應當和諧、平衡，并與周邊環(huán)境相協(xié)調(diào)，禁止出現(xiàn)顏色突兀，與周邊色系差異大的建筑。
　　中心城區(qū)大型公共建筑項目，以及已編制城市設(shè)計地區(qū)，以出讓方式提供國有土地使用權(quán)的建設(shè)項目，應當將城市設(shè)計要求納入規(guī)劃設(shè)計條件。