“今后只需在‘辦證’前繳清契稅，繳稅時(shí)間更靈活、更寬裕了！”市民陳先生高興地說。記者昨日從市地稅局獲悉，在中山購(gòu)房買地繳納契稅的期限有重大調(diào)整，申報(bào)繳納契稅將放寬至辦理房地產(chǎn)權(quán)屬登記前。新規(guī)定從今年10月1日起實(shí)施，有效期為5年，預(yù)計(jì)惠及全市16萬納稅人，每年延繳契稅超過17億元，節(jié)省納稅人資金占用成本5000多萬元。

　　據(jù)了解，按照原有規(guī)定，在我市取得土地及房產(chǎn)權(quán)屬的企業(yè)和個(gè)人，應(yīng)自簽訂產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移合同90日內(nèi)申報(bào)繳納契稅，逾期按規(guī)定加收滯納金。為了切實(shí)減輕納稅人負(fù)擔(dān)，滿足居民改善性住房需求，根據(jù)現(xiàn)時(shí)國(guó)家及我省對(duì)契稅實(shí)施有關(guān)規(guī)定，經(jīng)公開征求意見，市地稅局日前發(fā)布了《關(guān)于調(diào)整契稅納稅期限的公告》及相關(guān)解讀，凡于10月1日及以后申報(bào)繳納契稅，期限調(diào)整為“依法辦理土地、房屋權(quán)屬登記之前”。

　　市地稅局有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，本次調(diào)整契稅申報(bào)繳納期限，除了幫助納稅人減負(fù)降成本外，在實(shí)際操作中，還有利于解決因簽訂預(yù)售合同至房屋交付使用時(shí)間過長(zhǎng)或辦理備案登記后不及時(shí)繳納契稅而產(chǎn)生的滯納金問題；消除由于合同面積與房地產(chǎn)權(quán)屬面積不一致而造成的大量小額補(bǔ)退稅的情況，有效減少辦理退補(bǔ)稅給納稅人帶來的不便。

【案例】

　　王小姐2017年6月2日簽訂合同購(gòu)買了一房產(chǎn)，2017年6月20日出具了《中山市商品房銷售登記備案表》。按原來的規(guī)定，王小姐應(yīng)“自納稅義務(wù)發(fā)生之日起90日內(nèi)”繳納所購(gòu)房產(chǎn)的契稅，如果王小姐在2017年9月18日至2017年9月30日期間到房產(chǎn)所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)繳納契稅，會(huì)產(chǎn)生萬分之五的滯納金。但是，契稅納稅期限新規(guī)實(shí)施后，王小姐只要在2017年10月1日至辦理房產(chǎn)權(quán)屬登記之前申報(bào)繳納契稅都不會(huì)產(chǎn)生滯納金。